部分標(biāo)的情況說(shuō)明
1、 該標(biāo)的租賃情況為，承租戶(hù)名稱(chēng)：上海銀行股份有限公司，承租面積：612.93平方米（不包括臨汾路380弄1號(hào)101室，建筑面積68.67平方米)。合同地址：臨汾路386號(hào)一層，合同租期：2012年10月1日起至2018年9月30日止，租賃單價(jià)為第一年4元／平方米/天，第二年4.5元／平方米/天，自第三年起每二年遞增5%。
2、 臨汾路380弄1號(hào)101室，現(xiàn)由承租戶(hù)上海銀行股份有限公司使用，分隔墻已被打通。今后待本租賃合同到期后，由上海中星（集團(tuán)）有限公司收回，不再續(xù)租。
3、 本房屋在臨汾路及臨汾路380弄沿線(xiàn)位置，均存在部分違章建筑，在靠近臨汾路380弄1號(hào)大樓位置也有兩處違章存在，且占用了部分綠地。今后一旦有爭(zhēng)議發(fā)生，或政府部門(mén)整治違章建筑時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)無(wú)條件拆除這些違章建筑并恢復(fù)原樣。本房屋內(nèi)無(wú)任何衛(wèi)生設(shè)施。
4、 房屋使用受限制情況：本房屋因緊鄰臨汾路380弄1號(hào)居民大樓，在周邊全體居民長(zhǎng)期向政府與產(chǎn)權(quán)人的強(qiáng)烈訴求下，為避免經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所影響居民生活和環(huán)境，產(chǎn)權(quán)人已向政府及居民書(shū)面承諾不可用作飯店、餐飲和小吃等行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，買(mǎi)受人必須嚴(yán)格準(zhǔn)守此承諾。
5、 標(biāo)的物業(yè)水表情況較為復(fù)雜，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)做好盡職調(diào)查，明確了解水表安裝及使用情況，防止造成不必要的損失。
名稱(chēng) 臨汾路386號(hào)
地理位置 上海
權(quán)證編號(hào) 滬房地市字（2006）第000158號(hào)
規(guī)劃用途 商業(yè)
目前用途 店鋪
建筑面積 612.93 平方米
權(quán)證面積 612.93 平方米
使用期限 2003年7月16日至2043年7月15日止
標(biāo)的租賃情況
1、 該物權(quán)租賃情況為，承租戶(hù)名稱(chēng)：上海銀行股份有限公司，承租面積：612.93平方米（不包括臨汾路380弄1號(hào)101室，建筑面積68.67平方米)。合同地址：臨汾路386號(hào)一層，合同租期：2012年10月1日起至2018年9月30日止，租賃單價(jià)為第一年4元／平方米/天，第二年4.5元／平方米/天，自第三年起每二年遞增5%。
2、 臨汾路380弄1號(hào)101室，現(xiàn)由承租戶(hù)上海銀行股份有限公司使用，分隔墻已被打通。今后待本租賃合同到期后，由上海中星（集團(tuán)）有限公司收回，不再續(xù)租。
3、 本房屋在臨汾路及臨汾路380弄沿線(xiàn)位置，均存在部分違章建筑，在靠近臨汾路380弄1號(hào)大樓位置也有兩處違章存在，且占用了部分綠地。今后一旦有爭(zhēng)議發(fā)生，或政府部門(mén)整治違章建筑時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)無(wú)條件拆除這些違章建筑并恢復(fù)原樣。本房屋內(nèi)無(wú)任何衛(wèi)生設(shè)施。
4、 房屋使用受限制情況：本房屋因緊鄰臨汾路380弄1號(hào)居民大樓，在周邊全體居民長(zhǎng)期向政府與產(chǎn)權(quán)人的強(qiáng)烈訴求下，為避免經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所影響居民生活和環(huán)境，產(chǎn)權(quán)人已向政府及居民書(shū)面承諾不可用作飯店、餐飲和小吃等行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，買(mǎi)受人必須嚴(yán)格準(zhǔn)守此承諾。
5、 標(biāo)的物業(yè)水表情況較為復(fù)雜，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)做好盡職調(diào)查，明確了解水表安裝及使用情況，防止造成不必要的損失
