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拍賣法規(guī)
拍賣流程
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買受人的權(quán)利與義務(wù)
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    《拍賣法》第三十八條規(guī)定:“買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標的的競買人”。拍賣成交后,拍賣人向其收取價款,將拍賣標的交付買受人,形成買賣法律關(guān)系。買受人依法享有權(quán)利,并承擔相應(yīng)的義務(wù)。
     (一)買受人的一般權(quán)利
     1、標的所有權(quán)或者使用權(quán)。拍賣成交,標志著買賣雙方的合意成立,拍賣標的的所有權(quán),即從出讓人轉(zhuǎn)歸買受人。動產(chǎn)所有權(quán)一般在買受人交付拍賣價款的同時轉(zhuǎn)移給買受人。如,一位買受人在藝術(shù)品拍賣會上競得一幅名家書畫,在簽署《拍賣成交確認書》后,當天向拍賣公司付清拍賣成交價款和拍賣傭金,有權(quán)當天或在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取這一標的。而不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)則自拍賣人交付權(quán)利轉(zhuǎn)移證書之日移轉(zhuǎn)給買受人,并由拍賣人同時將不動產(chǎn)移交給買受人實際占有。
      2、標的權(quán)證登記權(quán)。無論是任意拍賣還是強制拍賣,買受人所取得的拍賣標的物所有權(quán)或使用權(quán),拍賣人都必須保證其不被第三人追索。否則,買受人有權(quán)向拍賣人請求追還拍賣價款或者要求賠償。如,買受人所競得的標的是車輛、房地產(chǎn)等,既要有標的實物的交割,又要有標的權(quán)證的變更。在拍賣實踐中,拍賣人事先調(diào)查車輛、房地產(chǎn)標的權(quán)證是否可以在拍賣后期進行變更登記,再啟動拍賣程序。如果拍賣人約定向買受人提供權(quán)證變更的相關(guān)材料的,應(yīng)當向委托人獲取。如果拍賣人未按約定辦理權(quán)證變更手續(xù),買受人有權(quán)提起訴訟。
    3、標的瑕疵請求權(quán)?!杜馁u法》第四十條規(guī)定:“買受人未能按照約定取得拍賣標的的,有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔違約責任”。拍賣成交后,拍賣人交予買受人的標的物是全新的商品,必須符合國家標準,如果買受人在受領(lǐng)標的物時發(fā)現(xiàn)有缺損、不可使用等暇疵,享有擔保請求權(quán),可就標的物之暇疵及時通知拍賣人,并在法定期限內(nèi)請求退換,解除合同,賠償損失。但買受人未為暇疵通知或超過暇疵請求期限的,即喪失擔保請求權(quán)。拍賣實踐中,拍賣人注意對“二手物資”的質(zhì)量說明或聲明。倘若拍賣人在拍賣前沒有向競買人告知標的實際現(xiàn)狀,以及提示標的存在瑕疵,則買受人有權(quán)拍賣人承擔責任,請求將標的退還給拍賣人,拍賣人有義務(wù)將所收到的拍賣款退還買受人。
    (二)買受人的一般義務(wù)
    1、支付價款的義務(wù)。《拍賣法》第三十九條規(guī)定:“買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應(yīng)當承擔違約責任、或者由拍賣人征得委托人的同意、將拍賣標的再行拍賣”。買受人簽署《拍賣成交確認書》后,應(yīng)當按照拍賣規(guī)則和付款規(guī)定,在限定的時間內(nèi)向拍賣公司支付拍賣成交款和拍賣傭金,如果拍賣特別規(guī)定或拍賣標的特別說明中明確要求買受人承擔相關(guān)費用的,買受人也應(yīng)當一并付清,從而兌現(xiàn)自己在拍賣會前所作出的承諾。非因不可抗力,買受人不按時支付價款的,拍賣人可以解除合同。
    2、領(lǐng)取標的的義務(wù)?!杜馁u法》第四十條第二款規(guī)定:“買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標的的,應(yīng)當支付由此產(chǎn)生的保管費用”。按照拍賣流程,買受人付清拍賣價款后,拍賣公司向買受人出具《提貨單》,買受人應(yīng)當按照拍賣規(guī)則和領(lǐng)取標的規(guī)定,在限定的時間內(nèi)將自己競得的標的提取完畢。拍賣實踐中出現(xiàn)過一個案例,某物資標的買受人簽了字、付了款、領(lǐng)了單,然后,編造“理由”,隔一段時間提取一部分標的,很長時間不把標的受領(lǐng)完畢,居然把標的存放地當作免費倉庫。對此,拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責任,要求買受人承擔因此而造成的損失。
     3、保管標的的義務(wù)。買受人憑《提貨單》提取標的,一旦與拍賣人或標的保管人(包括標的原權(quán)利人)辦妥交割手續(xù),就有義務(wù)妥善保管標的。如果是機動車、房地產(chǎn)、股權(quán)等標的,當是在支付稅費、有關(guān)登記機構(gòu)核發(fā)權(quán)利證書、拍賣人與買受人辦妥標的交接手續(xù)之日起,承擔保管標的的義務(wù)。
 
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